Como investir em fundos imobiliários (FII)? Hoje em dia, milhões de pessoas entenderam a importância do investimento a médio e longo prazo. Porém, embora saibam a importância, existe pouco conhecimento sobre como investir e onde investir.
Atualmente, o mercado de investimento possui diversos caminhos de investimento para o público investir. Porém, o difícil não é investir, mas sim, entender qual o melhor tipo de investimento.
Se você está lendo este artigo, provavelmente já tem uma boa noção do que é Fundos Imobiliários, certo? Abaixo, vamos mostrar para você o passo a passo de como investir em fundos imobiliários de forma simples e rápida. Vamos lá!
O que são Fundos Imobiliários?
Mas afinal, o que são fundos imobiliários? Como o nome já diz, “Fundos Imobiliários” é um grande fundo de investimento onde o foco do investimento é o mercado imobiliário.
Ou seja, quando você participa de um fundo, você basicamente está financiando determinadas aplicações. No caso, ao entrar em um determinado fundo imobiliário, por exemplo, você pode financiar a construção de um condomínio.
Entretanto, você não tem direito aos imóveis deste condomínio, mas sim, de uma Cota que é paga mensalmente para você. Em outras palavras, é como se você comprasse um pedacinho de um imóvel e ganhasse uma parcela dos aluguéis.
Vale lembrar que um fundo pode ser dividido por milhões de cotas, ou seja, quanto mais cotas de determinado fundo você tiver, maior será o valor recebido.
Como investir em Fundos Imobiliários: Passo a passo
Ok, já entendi o que é Fundo Imobiliário, mas como investir em fundos imobiliários? Ao contrário do que as pessoas pensam, comprar cotas de um fundo é incrivelmente simples.
Até porque, os gestores dos fundos disponíveis precisam de investidores como você. Portanto, sempre buscam meios de facilitar a compra. Atualmente, as compras podem ser feitas diretamente em uma corretora, como a Rico e a Toro, por exemplo.
Passo 1: Abrindo a conta na corretora
Em primeiro lugar, como mencionado anteriormente, é preciso abrir uma conta em uma corretora cadastrada no Brasil. Até porque, para você que está iniciando, atuar no mercado brasileiro é mais simples e menos burocrático.
Qual corretora você acha a melhor? Na hora de escolher a sua corretora, é importante pesquisar bem, pois mudar de corretora é algo burocrático e cansativo.
Atualmente, corretoras modernas são sempre a melhor opção, principalmente por terem taxas reduzidas e não cobrarem taxas de corretagem e manutenção.
Passo 2: Quantia a ser investida
Quanto você quer investir? Lembre-se, cada fundo pede uma determinada quantia mínima de dinheiro, sendo assim, é importante entender quanto você quer investir?
Se você quer investir R$500,00 por mês, por exemplo, basta ativar a sua conta na corretora e enviar o dinheiro. Nas corretoras mais novas, o dinheiro pode cair no mesmo dia do depósito.
Assim que o dinheiro cair, você já pode comprar as suas ações ou neste caso, o seu fundo imobiliário.
Passo 3: Escolhendo o melhor fundo imobiliário
Por fim, para finalizar o passo a passo de como investir em fundos imobiliários, está na hora de escolher o melhor fundo para você.
Você já tem algum em mente? Na hora de selecionar um fundo, é importante saber que assim como as ações, eles funcionam em códigos de negociação.
No caso dos fundos, eles sempre vão ter 4 letras e posteriormente o número 11. Para facilitar este processo, vamos dar alguns exemplos abaixo:
- XP Malls – XPML11
- Fundo Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários: IRDM11
- CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII: HGLG11
Como investir em fundos imobiliários: Como escolher o melhor Fundo?
- Liquidez Diária: qual o número de negociação diária;
- Qualidade e Localização: imóveis de qualidade e com boas localizações ficam mais tempo alugados, o que chamamos de Vacância;
- Vacância: Entenda a média de tempo que o imóvel fica alugado ou caso não esteja alugado, qual o tempo que ele fica vago;
- Taxas de Cobrança: qual a taxa que o fundo cobra referente aos seus lucros? Geralmente, existem duas taxas principais, a de administração (fixa) e a taxa de performance, quanto mais lucro o fundo tem, maior a taxa
Ficou alguma dúvida sobre como investir em fundos imobiliários?
Em conclusão, o que achou desse guia de como investir em fundos imobiliários? O processo para comprar fundos é extremamente simples, em poucos minutos você consegue transferir e comprar o fundo imobiliário que deseja.
Neste caso, o difícil não é comprar, mas sim, escolher quais são os melhores fundos imobiliários para a sua carteira de investimento.